快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

小众乐队手简首张概念专辑《手简》上线 唱出都市青年的隐匿情绪

北京 - 由来自成都的独立音乐人文文、吉他手阿超、贝斯手大川和鼓手阿哲组成的四ピースロック乐队手简（Shukan），于2023年12月12日正式发布了首张同名概念专辑《手简》。这张专辑以都市青年的隐匿情绪为主题，融合了摇滚、民谣、电子等多种音乐元素，展现了手简独特的音乐风格和细腻的情感表达，在小众音乐圈引发了热烈反响。

专辑以“手简”为名 记录都市青年的隐匿情绪

专辑名称“手简”，取自于文文的一首同名歌曲。这首歌以日记的形式，记录了都市青年的日常生活和内心感受，展现了他们隐藏在繁华都市下的孤独、迷茫和无助。

整张专辑以“手简”为线索，串联起10首风格各异的歌曲，唱出了都市青年的隐匿情绪。

在《底城生活》、《城市动物》等歌曲中，手简用强烈的节奏和直白的歌词，描绘了都市青年的迷茫和挣扎。

在《失眠症候群》、《懦弱》等歌曲中，手简用细腻的旋律和真挚的歌词，表达了都市青年的孤独和脆弱。

在《春日私语》、《秋日私语》等歌曲中，手简用温暖的音色和动人的歌词，展现了都市青年的美好幻想和对爱情的渴望。

融合多种音乐元素 展现独特音乐风格

手简的音乐风格融合了摇滚、民谣、电子等多种元素，在小众音乐圈独树一帜。

主唱文文的嗓音清澈而富有感染力，在摇滚歌曲中能爆发强大的力量，在民谣歌曲中又能展现细腻的情感。

吉他手阿超的演奏技巧娴熟，为歌曲增添了丰富的层次感。

贝斯手大川的演奏稳健扎实，为歌曲提供了强有力的节奏支撑。

鼓手阿哲的演奏热情奔放，为歌曲注入了强烈的生命力。

手简：小众音乐圈冉冉升起的新星

手简成立于2019年，是一支来自成都的独立音乐人乐队。乐队成员均毕业于四川音乐学院，拥有扎实的音乐功底。

手简的音乐风格独特，融合了摇滚、民谣、电子等多种元素，在小众音乐圈迅速引起了关注。乐队曾多次登上各大音乐节的舞台，并获得了众多奖项。

2023年，手简签约知名唱片公司，并于同年12月推出了首张同名概念专辑《手简》。这张专辑的发布，标志着手简正式从一支地下乐队迈向了更广阔的舞台。

相信在未来，手简会继续创作出更多优秀的作品，带给我们更多精彩的音乐体验。

### 关于手简乐队

手简（Shukan），成立于2019年，是一支来自成都的独立音乐人乐队。乐队成员包括主唱文文、吉他手阿超、贝斯手大川和鼓手阿哲。

手简的音乐风格融合了摇滚、民谣、电子等多种元素，独特而富有感染力。乐队曾多次登上各大音乐节的舞台，并获得了众多奖项。

2023年，手简签约知名唱片公司，并于同年12月推出了首张同名概念专辑《手简》。这张专辑的发布，标志着手简正式从一支地下乐队迈向了更广阔的舞台。